塔机租赁市场的区域性差异

□ 本刊记者/ 孙 刚

特别鸣谢 北京中建正和建筑机械施工有限公司  史洪泉
  上海庞源建筑机械租赁有限公司  柴昭一
  兰州市房建机械设备租赁公司  郭新宏
  沈阳必得重工机械有限公司  刘松岩
  南宁市大朝建筑机械设备租赁有限公司  李炽彦

　　我国幅员辽阔，租赁市场的发展有着明显的区域特性，不同地区发展状况不同，但同时也存在诸多的共性。
从租赁企业本身看，当租赁企业完成施工单位要求达到的目标，施工单位必须负起履行合同的责任。实际上，施工单位拖欠租费问题严峻。由于政府没有正常有效的清理拖欠工程款机制，而加大处罚施工单位拖欠民工工资力度，导致源头无序，引发恶性秩序，施工单位转而拖欠配合单位租赁费用的事屡见不鲜。现在施工单位甚至将部分风险转嫁到建筑机械租赁企业的身上。施工单位一边在狠压租赁价格，一边又在拖欠租赁费用。

　　从施工单位的角度看，如何通过有效的租赁管理，特别是精细过程控制，真正达到塔机全天候24小时顺畅工作和安全保障，为施工单位带来成倍增长的效益，是租赁企业应该完成的任务。这样的目标不仅仅是在合同文字里面表达，而应该是在施工过程中实现，并且租赁企业没有任何借口逃避责任。由于租赁行业的固有特点，企业的发展需要的不仅是设备和资金，更重要的是人，塔机租赁工作需要大量的操作人员、维修人员、管理人员及技术人员。目前，建筑设计发展的特点越来越趋向于施工难度的加大，塔机的安装、使用及拆除都面临着越来越大的挑战。然而，目前操作人员往往还不能摆脱农民工的模式，成为技术熟练的工人需要以年为单位的时间。由于人才的缺乏，很多塔机租赁企业没有像样的技术人才，在关键的塔机基础、附着、顶升、拆除施工中，恶性事故频繁发生。
对于租赁企业来说，应更加强调服务意识的培养，有预见性的、超前的塔机维修和保养服务体系的建立是完成整个工程无故障为最高目标的保障。租赁企业提供给建设项目的不仅是设备、人员，还有服务，高质量的服务。另外租赁企业自身的发展也离不开高效的管理，而这些高级管理人员相对较少，并且无法不经过转化而直接来自于高校的任何专业。服务质量不高是目前塔机租赁行业普遍存在的问题。
尽管塔机租赁市场存在着诸多的共性问题，但地区间的发展不平衡现象却是目前市场的基本特性，本期专题不再探讨塔机租赁市场的共性问题，而着重看看这种不平衡具体表现在哪里。为此，我们采访了5个地区的5家租赁公司，他们分别是北京中建正和建筑机械施工有限公司、上海庞源建筑机械租赁有限公司、兰州市房建机械设备租赁公司、沈阳必得重工有限公司以及南宁市大朝建筑机械设备租赁有限公司。5个地区代表着5个不同的市场，5家公司的不同情况又显示出5个市场的独特个性。

北京地区：繁华将逝

　　据相关资料显示，目前北京市场塔机保有量超过4 200台，从事塔机租赁业务的公司将近400家。北京市在2004-2005年间的新开工程较多，从2005年下半年起至2008年，新开工程将急剧锐减。随着北京奥运工程在2006-2007年的基本完工和国家宏观经济调控的影响，北京建筑市场的竞争将更加激烈，施工任务明显减少，而设备的租赁价格在现有基础上还会进一步降低（见表1）。北京市的塔机租赁市场，必然由全国起步最早，发展最快，市场最繁荣的牛市，跌落到设备无处出租，需求量锐减，市场最萧条，竞争更残酷的熊市，这是不以人的意志为转移的市场经济发展的必然结果。北京市场的塔机租赁企业将面临着一个严峻的考验，这就会使一些规模小、管理差的租赁企业无法生存，从而使塔机租赁市场得到净化重组，一些规模大、有实力的塔机租赁企业将通过加强管理、调整经营布局、强强联合等方式获得生存与发展。

　　北京中建正和建筑机械施工有限公司总经理史洪泉先生早已意识到，北京租赁市场即将面临着从牛市向熊市的转变。他认为在这个竞争最残酷的阶段，通过重组洗牌将会形成一些规模大、管理科学、技术先进、地域性广、专业保障能力和市场驾御能力较强的机械租赁公司。当然，这样的租赁公司还只是租赁市场中极少的一部分，但随着时间的推移，只有真正懂得建筑机械租赁行业的规律、真正明白建筑机械租赁行业的管理之道、真正献身建筑机械租赁行业的租赁公司才会在以后5年、10年或更长的时间里，成为北京乃至全国建筑机械租赁行业的中坚力量。到那时，建筑机械租赁市场将会步入一个稳定发展的时期。

表1 北京塔机租赁市场部分型号

塔机现租赁费用

链接:北京中建正和建筑机械施工有限公司

　　北京中建正和建筑机械施工有限公司（简称中建正和）成立于2002年1月25日，其前身是中国建筑一局第四建筑公司（现中建一局建设发展公司）建筑机械租赁分公司。2002年2月，被中建一局建设发展公司挂牌授予改制关联单位，是目前北京最具规模的塔机租赁公司之一。
中建正和拥有塔机的主要型号有ZSC50120、C7050B、K50/50、ST70/30、H3/36B、256HC、L50/40A、K30/30、K30/21、JT300-16、HK7027、HK7030、E6026/B12、F0/23B、ST60/14、ST60/15、ST50/15A、MC120A、G3/28B、8250N、G25/15C、QTZ5013C、QTZ60/21等，共计100多台。设备主要来自抚顺永茂工程机械公司、沈阳建筑机械厂、北京建筑工程机械厂、四川建筑机械厂、张家港波坦机械有限公司、法国波坦公司、德国利勃海尔公司、意大利埃迪美公司等。
中建正和的业务范围主要包括：建筑机械施工以及各类建筑起重机械设备的出租，同时还承担各类建筑起重机械设备的维修业务、各类塔机含施工升降机的拆装业务等。业务区域主要以北京和上海为中心，向周边地区辐射。北京地区周边辐射的范围包括天津、河北、辽宁、山西、内蒙古等；上海地区周边辐射的范围包括江苏、浙江、安徽、山东等地。该公司先后承担了中国工商银行总行营业办公楼、中国科技馆二期、国贸二期、国际新闻文化中心、上海中银大厦、大连香格里拉、LG大厦、金融街B7、建外SOHO、欧洲广场、南京国际商城、新保利大厦、凯晨广场、国家游泳中心以及国家体育场等工程的塔机租赁与安装业务。最近又中标了中石油、中央电视台、无锡海力士等大型工程的塔机租赁与安装业务。