□ 郭  刚 

　　租赁作为现代施工企业一种重要的设备配置模式，已经越来越多地受到了施工企业的欢迎，租赁设备的市场规模不断扩大，租赁形式也不断推陈出新。面对形式多样的租赁市场，如何进行外租设备的合理选型、如何进行充分的市场调研以及成本分析遂成为设备调剂部门的一个重要议题。施工企业只有根据施工项目对设备的实际需求，从使用要求、租期计划、合同制定、成本分析以及机械性能要求等各个方面综合考虑，才能做好这个命题作文，才能制定切实可行的租赁办法，以更好地为施工服务。为了进一步明确外租设备的选型、市场调研以及成本分析的方法及步骤，以作者在某港区建设中实际遇到的发电机组、货车以及挖掘机等设备租赁情况为例，就此问题进行探讨。

　　发电机组租赁

　　使用要求 

　　联锁块生产和钢筋加工共用场地共有联锁块成型机8台，每台额定电机功率为15.5 kW，3台JS350搅拌机，每台额定电机功率为22.5 kW，1台JS500搅拌机，额定电机功率25.5 kW ，钢筋切断机、弯曲机各2台，钢筋拉伸调直机1台，合计电机总功率为237 kW，且联锁块成型机震动电机和搅拌机卷扬电机、水泵电机为频繁启动使用。按发电机带电动机只允许带额定输出功率的40%~60%的要求，须发电功率为395~592 kW。该场地另有100 kVA对接焊机1台，民工宿舍照明用电、生产施工照明用电合计30 kW。其中联锁块生产每天工作时间为20 h，钢筋生产时间为每天6:00－22:00。

　　该场地现有公司自备320 kW卡特彼勒发电机组1台，考虑到届时对焊机使用与联锁块生产的需要，就允许发电机组短时间超功率使用，则至少需要另租200 kW发电机组1台方能满足生产需要。且为保证正常连续使用及短时超载使用，选配发电机必须为累计运转2 000 h以内的新机组。

　　计划租期  

　　租期将视生产需要而有所变动。共需生产联锁块1 200万块，计划生产时间6个月，每月生产200万块。这是保守估计，根据其他单位的生产经验，正常日产量每台机组应在15 000块左右，扣除修理、下雨等误工因素，自我评估平均日产10万块问题不大，实际很可能4~5个月完成计划任务，届时租赁合同也将自动终止。如其后增加生产任务或未按计划完成则延续租赁。

　　合同制定 

　　鉴于项目部目前已经拥有320 kW和250 kW大型发电机组各一台，且预估最晚10月份工地将接入城市电网，故自购只会增加资产闲置率。根据生产情况需要决定采取月租形式。在对发电机租赁市场行情的了解过程中，我们发现几乎没有按小时零租的发电机组，在月租形式中由于无法准确确定燃油使用量，而由出租方承担燃油的方式因成本的不确定性很难确定最终价格。在参照其他项目部的租赁合同后，决定采取由承租方供柴油的月租形式。租期自实际使用日始，至实际停止使用并通知出租方停止使用日止，按公历计算满整月部分按实际月份结算，不足满月部分按实际使用日除以30计算，修理超过2天要相应扣除台班。租金包含进场费、退场费、人工费、折旧费、机械保养修理费、不予使用时的停滞费以及其他不可预见的风险费用，租金价格为含税价格，出租方必须提供正规发票才能结帐。

　　成本分析

　　为避免盲目租赁导致价格过高给公司造成不必要的损失，就必须核算承租方的大致成本。

　　一次性成本    进、出场费：4 000元（外地）

　　月成本    人工费：2 400元/2人；伙食费：500元/2人；住宿费：220元；折旧费：6 000元(按月使用500 h，10 000小时报废，原值120 000元计算）；保养费：1 000元（按月使用500 h，每250 h保养一次计算）；修理费：无法预计；税金：1 080元（按6%计算）。

　　机械性能要求

　　鉴于生产需要，要求机组长时间大功率连续运转，故对机械性能要求较高。柴油机必须为进口或国产优秀柴油机组，输出功率225 kW以上，为节省燃油起见最好是中冷涡轮增压型。发电机为进口型，因为对接焊只使用两极380 V接线，会导致三相运转不平衡，对发电机考验很大。整机使用时间最好在2 000 h以内，以减少不必要的维修时间。